住建部印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)和改善工程造價(jià)監(jiān)管的意見(jiàn)》，鼓勵(lì)工程款支付擔(dān)保、

共享計(jì)價(jià)依據(jù)編制住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)和改善工程造價(jià)監(jiān)管的意見(jiàn)

　　建標(biāo)〔2017〕209

各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市建委，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)：

　　工程造價(jià)監(jiān)管是建設(shè)市場(chǎng)監(jiān)管的重要內(nèi)容，加強(qiáng)和改善工程造價(jià)監(jiān)管是維護(hù)市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)、規(guī)范市場(chǎng)秩序的重要保障。近年來(lái)，工程造價(jià)監(jiān)管在推進(jìn)建筑業(yè)“放管服”改革，堅(jiān)持市場(chǎng)決定工程造價(jià)，完善工程計(jì)價(jià)制度，維護(hù)建設(shè)市場(chǎng)各方合法權(quán)益等方面取得明顯成效，但也存在工程造價(jià)咨詢服務(wù)信用體系不健全、計(jì)價(jià)體系不完善、計(jì)價(jià)行為不規(guī)范、計(jì)價(jià)監(jiān)督機(jī)制不完善等問(wèn)題。為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)“十三五”市場(chǎng)監(jiān)管規(guī)劃的通知》（國(guó)發(fā)〔2017〕6號(hào)）和《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2017〕19號(hào)），完善工程造價(jià)監(jiān)管機(jī)制，全面提升工程造價(jià)監(jiān)管水平，更好服務(wù)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，現(xiàn)提出以下意見(jiàn)：

　　一、深化工程造價(jià)咨詢業(yè)監(jiān)管改革，營(yíng)造良好市場(chǎng)環(huán)境

　?。ㄒ唬﹥?yōu)化資質(zhì)資格管理。進(jìn)一步簡(jiǎn)化工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)管理，全面實(shí)行行政許可事項(xiàng)網(wǎng)上辦理，提高行政審批效率，逐步取消工程造價(jià)咨詢企業(yè)異地執(zhí)業(yè)備案，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。完善造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度，發(fā)揮個(gè)人執(zhí)業(yè)在工程造價(jià)咨詢中的作用。推進(jìn)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格國(guó)際互認(rèn)，為“一帶一路”國(guó)家戰(zhàn)略和工程造價(jià)咨詢企業(yè)“走出去”提供人才支撐。

　　（二）建立以信用為核心的新型市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制。各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)、有關(guān)行業(yè)主管部門(mén)要按照“誰(shuí)審批、誰(shuí)監(jiān)管，誰(shuí)主管、誰(shuí)監(jiān)管”和信用信息“誰(shuí)產(chǎn)生、誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)歸集、誰(shuí)解釋”的原則，加快推進(jìn)工程造價(jià)咨詢信用體系建設(shè)。積極推進(jìn)工程造價(jià)咨詢企業(yè)年報(bào)公示和信用承諾制度，加快信用檔案建設(shè)，增強(qiáng)企業(yè)責(zé)任意識(shí)、信用意識(shí)。加快政府部門(mén)之間工程造價(jià)信用信息共建共享，強(qiáng)化行業(yè)協(xié)會(huì)自律和社會(huì)監(jiān)督作用，應(yīng)用投訴舉報(bào)方式，建立工程造價(jià)咨詢企業(yè)和造價(jià)工程師守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制，重點(diǎn)監(jiān)管失信企業(yè)和執(zhí)業(yè)人員，積極推進(jìn)信用信息和信用產(chǎn)品應(yīng)用。

　?。ㄈI(yíng)造良好的工程造價(jià)咨詢業(yè)發(fā)展環(huán)境。充分發(fā)揮工程造價(jià)在工程建設(shè)全過(guò)程管理中的引導(dǎo)作用，積極培育具有全過(guò)程工程咨詢能力的工程造價(jià)咨詢企業(yè)，鼓勵(lì)工程造價(jià)咨詢企業(yè)融合投資咨詢、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、招標(biāo)代理等業(yè)務(wù)開(kāi)展聯(lián)合經(jīng)營(yíng)，開(kāi)展全過(guò)程工程咨詢，設(shè)立合伙制工程造價(jià)咨詢企業(yè)。促進(jìn)企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，強(qiáng)化工程造價(jià)咨詢成果質(zhì)量終身責(zé)任制，逐步建立執(zhí)業(yè)人員保險(xiǎn)制度。

　?。ㄋ模┩晟乒こ淘靸r(jià)咨詢企業(yè)退出機(jī)制。對(duì)長(zhǎng)期未履行年報(bào)義務(wù)，長(zhǎng)期無(wú)咨詢業(yè)務(wù)，以及違反相關(guān)政策法規(guī)、計(jì)價(jià)規(guī)則等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的工程造價(jià)咨詢企業(yè)和造價(jià)工程師記入信用檔案，情節(jié)嚴(yán)重的，依法強(qiáng)制退出市場(chǎng)。嚴(yán)肅查處工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)“掛靠”、造價(jià)工程師違規(guī)“掛證”行為。

　　二、共編共享計(jì)價(jià)依據(jù)，搭建公平市場(chǎng)平臺(tái)

　?。ㄒ唬┩晟乒こ探ㄔO(shè)全過(guò)程計(jì)價(jià)依據(jù)體系。完善工程前期投資估算、設(shè)計(jì)概算等計(jì)價(jià)依據(jù)，清除妨礙形成全國(guó)統(tǒng)一市場(chǎng)的不合理地區(qū)計(jì)價(jià)依據(jù)，統(tǒng)一消耗量定額編制規(guī)則，推動(dòng)形成統(tǒng)一開(kāi)放的建設(shè)市場(chǎng)。加快編制工程總承包計(jì)價(jià)規(guī)范，規(guī)范工程總承包計(jì)量和計(jì)價(jià)活動(dòng)。統(tǒng)一工程造價(jià)綜合指標(biāo)指數(shù)和人工、材料價(jià)格信息發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)。

　?。ǘ┐罅ν七M(jìn)共享計(jì)價(jià)依據(jù)編制。整合各地、各有關(guān)部門(mén)計(jì)價(jià)依據(jù)編制力量，共編共享計(jì)價(jià)依據(jù)，并及時(shí)修訂，提高其時(shí)效性。各級(jí)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)要完善本地區(qū)、本行業(yè)人工、材料、機(jī)械價(jià)格信息發(fā)布機(jī)制，探索區(qū)域價(jià)格信息統(tǒng)一測(cè)算、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一發(fā)布模式，提高信息發(fā)布的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，為工程項(xiàng)目全過(guò)程投資控制和工程造價(jià)監(jiān)管提供支撐。

　?。ㄈ┩怀龇?wù)重點(diǎn)領(lǐng)域的造價(jià)指標(biāo)編制。為推進(jìn)工程科學(xué)決策和造價(jià)控制提供依據(jù)，圍繞政府投資工程，編制對(duì)本行業(yè)、本地區(qū)具有重大影響的工程造價(jià)指標(biāo)。加快住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域裝配式建筑、綠色建筑、城市軌道交通、海綿城市、城市地下綜合管廊等工程造價(jià)指標(biāo)編制。

　?。ㄋ模┩晟平ㄔO(shè)工程人工單價(jià)市場(chǎng)形成機(jī)制。改革計(jì)價(jià)依據(jù)中人工單價(jià)的計(jì)算方法，使其更加貼近市場(chǎng)，滿足市場(chǎng)實(shí)際需要。擴(kuò)大人工單價(jià)計(jì)算口徑，將單價(jià)構(gòu)成調(diào)整為工資、津貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)以及特殊情況下工資性費(fèi)用，并依據(jù)新材料、新技術(shù)的發(fā)展，及時(shí)調(diào)整人工消耗量。各省級(jí)建設(shè)主管部門(mén)、有關(guān)行業(yè)主管部門(mén)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)要深入市場(chǎng)調(diào)查，按上述口徑建立人工單價(jià)信息動(dòng)態(tài)發(fā)布機(jī)制，引導(dǎo)企業(yè)將工資分配向關(guān)鍵技術(shù)技能崗位傾斜，定期集中發(fā)布人工單價(jià)信息。

　　三、明確工程質(zhì)量安全措施費(fèi)用，突出服務(wù)市場(chǎng)關(guān)鍵環(huán)節(jié)

　?。ㄒ唬┞鋵?shí)安全文明施工、綠色施工等措施費(fèi)。各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)要以保障工程質(zhì)量安全、創(chuàng)建綠色環(huán)保施工環(huán)境為目標(biāo)，不斷完善工程計(jì)價(jià)依據(jù)中綠色建筑、裝配式建筑、環(huán)境保護(hù)、安全文明施工等有關(guān)措施費(fèi)用，并加強(qiáng)對(duì)費(fèi)用落實(shí)情況的監(jiān)督。

　?。ǘ┖侠泶_定建設(shè)工程工期。合理確定、有效控制建設(shè)工程工期是確保工程質(zhì)量安全的重要內(nèi)容。各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)要指導(dǎo)和監(jiān)督工程建設(shè)各方主體認(rèn)真貫徹落實(shí)《建筑安裝工程工期定額》，在可行性研究、初步設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)及簽訂合同階段應(yīng)結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，科學(xué)合理確定工期。加大工期定額實(shí)施力度，杜絕任意壓縮合同工期行為，確保工期管理的各項(xiàng)規(guī)定和要求落實(shí)到位。

　　四、強(qiáng)化工程價(jià)款結(jié)算糾紛調(diào)解，營(yíng)造競(jìng)爭(zhēng)有序的市場(chǎng)環(huán)境

　?。ㄒ唬┮?guī)范工程價(jià)款結(jié)算。強(qiáng)化合同對(duì)工程價(jià)款的約定與調(diào)整，推行工程價(jià)款施工過(guò)程結(jié)算制度，規(guī)范工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款支付。研究建立工程價(jià)款結(jié)算文件備案與產(chǎn)權(quán)登記聯(lián)動(dòng)的信息共享機(jī)制。鼓勵(lì)采取工程款支付擔(dān)保等手段，約束建設(shè)單位履約行為，確保工程價(jià)款支付。

　　（二）強(qiáng)化工程價(jià)款結(jié)算過(guò)程中農(nóng)民工工資的支付管理。

　　為保障農(nóng)民工合法權(quán)益，落實(shí)人工費(fèi)用與其他工程款分賬管理制度，完善農(nóng)民工工資（勞務(wù)費(fèi)）專(zhuān)用賬戶管理，避免總承包人將經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給農(nóng)民工，克扣或拖欠農(nóng)民工工資。

　?。ㄈ┙⒐こ淘靸r(jià)糾紛調(diào)解機(jī)制。制定工程造價(jià)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范工程造價(jià)咨詢企業(yè)、造價(jià)工程師參與工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛鑒定和仲裁咨詢行為，重點(diǎn)加強(qiáng)工程價(jià)款結(jié)算糾紛和合同糾紛的調(diào)解。積極搭建工程造價(jià)糾紛調(diào)解平臺(tái)，充分發(fā)揮經(jīng)驗(yàn)豐富的造價(jià)工程師調(diào)解糾紛的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高糾紛解決效率，維護(hù)建設(shè)市場(chǎng)穩(wěn)定。

　　五、加強(qiáng)工程造價(jià)制度有效實(shí)施，完善市場(chǎng)監(jiān)管手段

　?。ㄒ唬┘訌?qiáng)政府投資工程造價(jià)服務(wù)。各級(jí)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)要不斷提高政府投資工程和重大工程項(xiàng)目工程造價(jià)服務(wù)能力，建立工程造價(jià)全過(guò)程信息服務(wù)平臺(tái)，完善招標(biāo)控制價(jià)、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)電子化備案管理，確保資金投資效益。

　?。ǘ╅_(kāi)展工程造價(jià)信息監(jiān)測(cè)。各級(jí)造價(jià)管理機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)工程造價(jià)咨詢服務(wù)監(jiān)督，指導(dǎo)工程造價(jià)咨詢企業(yè)對(duì)工程造價(jià)成果數(shù)據(jù)歸集、監(jiān)測(cè)，利用信息化手段逐步實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的監(jiān)測(cè)，形成監(jiān)測(cè)大數(shù)據(jù)，為各方主體計(jì)價(jià)提供服務(wù)。

　?。ㄈ┙⒐こ淘靸r(jià)監(jiān)測(cè)指數(shù)指標(biāo)。各級(jí)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)要通過(guò)工程造價(jià)監(jiān)測(cè)，形成國(guó)家、省、市工程造價(jià)監(jiān)測(cè)指數(shù)指標(biāo)，定期發(fā)布造價(jià)指標(biāo)指數(shù)，引導(dǎo)建設(shè)市場(chǎng)主體對(duì)價(jià)格變化進(jìn)行研判，為工程建設(shè)市場(chǎng)的預(yù)測(cè)預(yù)判等宏觀決策提供支持。

　?。ㄋ模┮?guī)范計(jì)價(jià)軟件市場(chǎng)管理。建立計(jì)價(jià)軟件監(jiān)督檢查機(jī)制。各級(jí)造價(jià)管理機(jī)構(gòu)要定期開(kāi)展計(jì)價(jià)軟件評(píng)估檢查，加強(qiáng)計(jì)價(jià)依據(jù)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行監(jiān)管，鼓勵(lì)計(jì)價(jià)軟件編制企業(yè)加大技術(shù)投入和創(chuàng)新，更好地服務(wù)工程計(jì)價(jià)。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　2017年9月14日